• 為支撐會展地塊規劃調整
    時間:2021-11-25 11:38:52 內容信息來自互聯網,非本站宣傳廣告用語,本站不承擔法律責任和業務。
      昨日,東莞市控規委員會會議審議通過了市行政文化商務中心區會展地塊的規劃調整。調整后的約200畝會展中心地塊將建設成與周邊地塊相符的高度復合功能,以商務辦公、集中商住為主,輔以文化娛樂、展示展覽、城市休閑、公寓等的時尚生活中心。   變化:   會展中心展會移至厚街   昨日,市控規委員會會議審議通過了16個項目的規劃調整。其中最受關注的便是《東莞市行政文化商務中心區控制性詳細規劃03-18、03-19、03-20、03-21地塊一般調整》。   根據審議通過的規劃調整內容,會展地塊所在區域是目前東莞頂級的商業、商務、辦公集聚區,調整后的會展地塊將建設成與周邊地塊相符的高度復合功能,以商務辦公、集中商住為主,輔以文化娛樂、展示展覽、城市休閑、公寓等的時尚生活中心。不過,對于居住功能將會有所限制,建筑面積不大于總計容建筑面積 15%,并以公寓形式建設,規劃居住人口較原控規增加2431人。   考慮原有的會展功能被置換,而核心區對商關鍵詞為空!務商業展覽功能有一定的需求,會展中心地塊應提供建筑面積不小于10關鍵詞為空!00平方米的場所作為中小型精品的商業商務及文化展覽功能。   國際會展中心被改建后,市區的展會將移至廣東現代國際展覽中心(厚街)舉辦。   未來:   王府井在莞擬投資兩項目   對于會展中心將讓位于王府井百貨這一傳言,記者昨日了解到,今年3月21日,市委副書記、市長袁寶成主持召開會議,具體研究了王府井百貨進駐東莞的問題。會議紀要顯示,王府井集團計劃在東莞投資兩個項目:一是商業綜合體項目,計劃選址會展中心地塊,項目用地面積約196畝,投資總額約55億元,是集購物中心、甲級寫字樓、室外休閑生活街、高級住宅及高級公寓為一體的大型商業綜合體;二是奧特萊斯(品牌直銷購物中心)項目,計劃用地300畝以上,初步計劃選址在水鄉地區。   據悉,王府井集團有意在東莞市建設華南地區總部,建成后將成為東莞市單體投資額度最大的商業綜合體項目。   會展中心為何要結束“使命”?   國際會展中心為何要結束其“使命”?規劃部門相關人士昨日在會上介紹,目前的國際會展中心地處市中心的核心地區,用地資源緊缺,毫無擴容的空間,難以提升競爭力及持續發展。   其次,因為會展中心位于市中心區,每逢展會,周邊道路就會幾陷癱瘓狀態。另外,東莞一些鎮街已形成了與鎮街主導產業高度關聯的會展品牌,國際會展中心則略顯弱勢,空置率較高。   焦點關注   交通壓力增大如何疏解?   數據顯示,東莞大道、鴻福路、旗峰路部分路段流量較大,局部路段交通出現擁堵。經測算,調整前后高峰小時出行量由5796人次增加至25521人次,高峰小時出行量增加19725人次,交通壓力較大。   為支撐會展地塊規劃調整,規劃部門擬通過區域交通銜接和提升公共交通兩個方面疏解交通壓力。   首先是通過區域交通分流與打通部分重要節點,構建核心區“環+放射”的路網結構,快速疏解過境交通與對外交通。向南拉通東城東路至環城路,同時順接莞長路,與東城東路組成市區另外一條南北向主干通道,分流東莞大道-東城中路南北方向交通;四環路東延順接松山湖第二通道,通過四環路莞長路、東莞大道四環路、四環路莞太路等節點轉換轉移區域性過境道路,分流鴻福路-關鍵詞為空!八一路東西方向交通。   其次,規劃部門表示,關鍵詞為空!該區域還將通過提升與軌道交通和常規公交的無縫銜接,打造“公交社區”。   規劃范圍內有市域軌道1號線與2號線兩條線路經過;公交車方面,將在簪花路、會展路、東莞大道、鴻福路分別設置一組公交車??空?并且引入公共自行車系統,在規劃區域結合周邊地塊設置公共自行車系統,解決公交出行“最后一公里”的難題。   地下空間如何利用?   控規委員會委員吳俊泉提出,會展中心地塊要注意利用好地下空間,才可以發揮該地塊的客流吸引力。   規劃部門對地塊的規劃提出,為最大化站廳層的商業潛力,該地塊的地下一層以商業和公共空間(通道、集散廣場)為主,并且商業與行人隧道緊密結合,于地鐵營業時間開放,且地下商業與軌道鴻福站站廳層將滿足市民無障礙通行。   為了增強站點周邊地塊的步行聯系和一體化,會展地塊商業裙房會預留與北部世貿大廈,東部民盈地塊和西側03-16地塊的二層步行連廊接駁口,于商業裙房營業時間對外開放。作為軌道站共構地塊,鴻福站臺層是地下一層,會展地塊地下一層將無縫銜接車站。   來源:廣州日報
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